Lors de la recherche d’un bien immobilier, la présence d’un extérieur est souvent un critère déterminant.
La Terrasse
La terrasse est une surface bâtie, généralement située au rez-de-chaussée ou au dernier étage d’un immeuble, à ciel ouvert. Elle offre un espace de vie extérieur supplémentaire et peut être construite en divers matériaux, ajoutant ainsi une valeur esthétique significative à la propriété.
Le Balcon
Le balcon est une plateforme en saillie située en hauteur, accessible depuis l’intérieur, et dotée d’un garde-corps. Contrairement à la terrasse, le balcon peut être à n’importe quel étage d’un immeuble. Il est possible de fermer le balcon pour le transformer en véranda, ajoutant une pièce de vie supplémentaire, sous réserve de l’accord de la copropriété ou du service urbanisme.
Le Jardin
Le jardin est un véritable espace extérieur, idéal pour les familles avec enfants. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une piscine, un salon de jardin, des aires de jeux, un potager ou un barbecue, et contribue à l’esthétique générale du bien.
La Loggia
La loggia est enclavée dans la construction du bâtiment, formant une cavité couverte dans la façade extérieure. Ce n’est pas une extension du bien, mais une partie intégrante de la structure du bâtiment, souvent confondue avec un balcon ou une véranda.
La Cour
Une cour est une zone commune située à même le sol, généralement partagée entre plusieurs immeubles. Elle peut servir de passage ou apporter de la luminosité entre les bâtiments, à la différence d’un jardin qui est souvent privé et exclusif.
La Véranda
La véranda est une extension de la maison fermée par des baies vitrées. Elle permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue extérieure tout au long de l’année, et peut être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque ou salon d’hiver.
Avoir un Extérieur Fait-il Augmenter la Valeur d’un Bien ?
Depuis la période Covid et les confinements, les extérieurs sont devenus encore plus prisés par les acquéreurs. Balcons, terrasses, jardins : la présence d’un extérieur est devenue une priorité, améliorant le cadre de vie quotidien et apportant un confort indéniable.
En plus de ces avantages, un extérieur ajoute une plus-value lors de la revente. Selon une étude de MeilleursAgents, la présence d’un extérieur peut augmenter de près de 9 % le prix d’un bien dans les onze plus grandes villes de France.
Les Points à Retenir
Un extérieur augmente considérablement la valeur d’un bien.
Les types d’extérieurs comprennent le jardin, la loggia, le balcon, la véranda et la terrasse.
La terrasse est généralement au rez-de-chaussée ou au dernier étage, alors qu’un balcon peut être à n’importe quel étage.
La véranda est une sorte de balcon fermé, offrant un espace de vie supplémentaire.
La loggia est enclavée dans la construction et non une extension du bâtiment.
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